بیمه داسک (DASK) چیست؟
از جمله مدارک قانونی که مالک یک خانه در ترکیه باید به همراه داشته باشد، بیمه خانه و یا به اصطلاح " DASK" می باشد. وقتی شخصی در این کشور حتی منزلی را نیز اجاره کند برای ادامه پروسه به نام زدن قبوض نیازمند بیمه نامه خانه است. ولی تنها کارایی این برگه، این نیست و بسیار کارآمدتر از این تعریف می باشد. اینکه داسک به چه معناست و از کجا شروع شد و شامل چه بندهایی می شود را حتما در ادامه مورد بررسی قرار خواهیم داد. بندهایی که شامل خسارات طبیعی و غیره می شود. بند های تحت پوشش و عدم پوشش قرار گرفتن خسارات مبحثی است که امروز در یاردیم به آنها می پردازیم.
داسک به چه معنی است؟
واژه داسک که مخفف کلمه DASK (DoğalAfet Sigortaları Kurumu) می باشد اولین بار زمانی مطرح شد که زلزله مارمارا در سال 1999 در ماه اگوست اتفاق افتاد. در اصل داسک، بیمه بلاهای طبیعی در کشور ترکیه محسوب می شود، اجباری و دارا بودن آن برای به نام زدن قبوض الزامی می باشد. بلایای طبیعی شامل آتش سوزی، سونامی، زلزله، رانش زمین و ... همگی در این بیمه گنجانده شده اند و در صورتی که یکی از این اتفاقات رخ دهد تا سقف تعهد موجود در بیمه نامه خسارات پرداخت می گردد. بیمه داسک هرساله باید تمدید گردد و بر نظارت هیئتی 7 نفره می باشد.
اما هدف از تاسیس این بیمه را می توان اینطور بیان کرد که، یک اطمینان خاطر برای ساکنین یک خانه در برابر خسارات ناشی از بلاهای طبیعی، تقسیم خسارات با تمدید بیمه، کمک در برقراری سازه های سالم در کشور و افزایش اطلاعات در زمینه بیمه است.
از این بیمه نیز بخوبی در این کشور حمایت می شود چرا که این کشور در سالهای گذشته خسارات زیادی از بلاهای طبیعی داشته و بیشترین درصد را زلزله به خود اختصاص داده است بطوری که در تحلیل های آماری 96% ترکیه روی کمربند های زلزله ای واقع شده و بخش زیادی از آن را جمعیت ترکیه پر کرده است.
بندهای تحت پوشش داسک
کلیه خسارات ناشی از بلاهای طبیعی به هر میزانی که باشد طبق تعهدات پرداخت می گردد، همینطور برای واحدهای مسکونی شفاف تر شامل موارد زیر است:
- پی و فونداسیون خانه (Temeller)
- دیوارهای اصلی (Ana duvarlar)
- دیوارهای جداکننده مشترک (Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar)
- دیوارهای نگه دارنده (İstinat duvarları)
- دیوارهای منطقه باغچه (Bahçe duvarları)
- سقف و کف خانه (Tavan ve tabanlar)
- پله ها (Merdivenler)
- آسانسور ها (Asansörler)
- پاگرد در پله (Sahanlıklar)
- راه رو (Koridor)
- سقف ها (Çatılar)
- کنج ها (Bacalar)
- قطعات مکمل ساختمان (Yapının yukarıdakilerle benzer nitelikteki tamamlayıcı bölümleri)
اما یکسری خساراتی ممکن است حین زندگی برای ما بوجود بیایند که در بندهای بیمه داسک وجود ندارند، در واقع هیچ دریافتی از بیمه نخواهید داشت و آنها عبارتند از :
- هزینه برداشت آوار (Enkaz kaldırma masrafları)
- از دست دادن سود خانه (Kar kaybı)
- توقف مشاغل (İş durması)
- عدم دریافت اجاره خانه (Kira mahrumiyeti)
- هزینه های مربوط به اقامتگاه و محل کار جایگزین (Alternatif ikametgah ve işyeri masrafları)
- مسئولیت های مالی و سایر ضررهای غیرمستقیم دیگر که ممکن است در غیر این صورت مطالبه شوند
- خسارت هر گونه کالای قابل حمل و موارد مشابه (Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri)
- خسارت مربوط به آسیب های بدنی و وفات (Tüm bedeni zararlar ve vefat)
- درخواست وجه بابت خسارت معنوی (Manevi tazminat talepleri)
- خسارت هایی به غیر از آتش سوزی، انفجار، سونامی یا رانش زمین ناشی از زلزله و زلزله زدگی
- صرف نظر از زلزله، خسارات ناشی از ساختمان به دلیل ساختار ناقص آن در گذر زمان
نکته : حداکثر پوشش بیمه داسک برای پرداخت خسارات ناشی از بلاهای طبیعی مبلغ 240 هزار لیر می باشد.
در پایان با بیان اینکه چه ساختمان هایی می توانند بیمه داسک را دریافت کنند به این مقاله پایان می دهیم امیدواریم که توانسته باشیم اطلاعات مفیدی را در این باب به شما ارائه داده باشیم. طبق قانون 6305 در ترکیه که مربوط به بلاهای طبیعی است ساختمان های زیر تحت پوشش قرار می گیرند:
- ساختمان هایی که به عنوان مسکن ، با مالکیت خصوصی ساخته شده اند
- بخش های مستقل در محدوده قانون ۶۳۴ مربوط به مالکیت
- بخش های مستقل با اهداف تجاری، اداری و مشابه استفاده می شوند
- مسکن ساخته شده توسط دولت یا با وام دولت
- خانه های تعاونی که سند تاپو (Tapu) برای آنها هنوز اختصاص نیافته است
- خانه هایی که هنوز تاپو به صاحب آن (اسما) تخصیص نیافته است و در وصف سند تاپو (Arsa) نوشته شده باشد.
با خرید خانه در ترکیه پس از اتمام امور اداری و دریافت سند حتما برای اخذ بیمه داسک اقدامات لازم را به عمل آورید، زیرا این بیمه بسیار ناچیز و ارزان قیمت است پس در دریافت آن درنگ نکنید. همینطور اگر قصد اجاره خانه در ترکیه را دارید پس از امضای قرارداد از مالک خانه، بیمه داسک را درخواست کنید زیرا آنها موظف هستند برگه داسک را به همراه کپی سند به مستاجر ارائه دهد. شما برای انجام برخی امور اداری و اقامتی نیازمند این دو برگه خواهید بود.